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2016年9月の記事

2016年9月30日 (金)

空室率悪化

 東京の近県に
 講師として呼ばれたときに、
 同席した大手不動産業者に聞いてみた。

 この県で、
 賃貸物件を建築して成功した人達の割合。
 どの程度の人達が賃貸業で成功しているのと。

 ゼロ。
 それが業者の答だった。

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ダリヤ

ダリヤ

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東京都の問題

 知事のスキャンダルなど、
 東京都は揉めてますが、

 その原因は、
 知事でも、
 都議会でもなく、
 都庁職員なんですね。
 ―――――――――――
 豊洲市場(東京都江東区)で、主な建物の下に土壌汚染対策の盛り土がされていなかった問題で29日、経緯を調べていた都が、計画を変更した責任者を特定しない形で報告書をまとめたことがわかった。担当部局内の連携不足を主な原因と結論づけた。小池百合子知事が30日の定例記者会見で公表する予定だ。
 ―――――――――――
 誰からの批判も受けない、
 高給取りの公務員システム。
 それが腐ってしまったと。

 おそらく、
 都庁職員は、
 都議会議員や
 知事をバカにしているのだろ。

 本当に邪魔になったら、
 マスコミに情報をリークして失脚させるとか。

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空室率悪化


 私の自宅の周りでも投資用マンションの建築ブーム。
 昔ならオフイスビルが建築される場所に居住用が建築され、
 おそらく、居住するのではなく、賃貸される。
 ―――――――――――
 アパート建設 空室率悪化で泣くオーナー
 甘い皮算用、業者の「家賃保証」に落とし穴
 日本経済新聞 朝刊

 「空室リスクは覚悟していたけど、こんなにも早く出るなんて」。千葉県白井市の男性公務員(43)は肩を落とす。相続した土地にアパートを12年に建設した。2階建てで総戸数は8戸。今年で築4年、最寄り駅から徒歩10分と条件は悪くない。だが、今年は一時、5戸が空室になった。

 母親が亡くなるとほどなく大手の建設請負業者が訪れ、相続した土地にアパート建設を勧めてきた。9千万円という建設費にためらったが、担当者は「当社が全室借り上げ、入居者も集めます」と提案書を差し出した。
 ―――――――――――

 千葉県白井市なんて田舎に賃貸物件を建築する。
 それだけで暴挙。

 駅から徒歩10分の距離に賃貸物件を建築する。
 それだけで暴挙。

 全室借り上げの採算で賃貸物件を建築する。
 それだけで暴挙。

 何の事業経験も無い公務員が賃貸物件を建築する。
 それだけで暴挙。

 43歳の男が相続税対策の為に賃貸物件を建築する。
 それだけで暴挙。

 あり得ないことを実行する人達がいる。

 人生は、
 失敗では無く、
 必然なのだと思う。

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天罰が当たる

 天罰が当たる

 それって
 存在するように思う。

 いや、単なる
 偶然の結果もしれないが、
 天罰が当たったと他人にいわれ、
 自分自身も思い悩むような行動は、
 天罰が当たる前に止めておくのが無難。

 お天道様が見ている。
 ご先祖様に申し訳ない。

 そのような言葉が消えて数十年。
 しかし、世界の仕組みは変わらない。

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2016年9月29日 (木)

年金受給資格期間を10年に短縮

 10年に短縮されても、
 支給されるのは10年に応じた金額でしかない。

 基礎年金だけなら、
 月額1万6000円。
 ―――――――――――
 (1)加入期間10年の場合
 老齢基礎年金:19万5000円

 (2)加入期間25年の場合
 老齢基礎年金:48万8000円

 (3)加入期間40年の場合
 老齢基礎年金:78万0000円
 ―――――――――――
 なぜ、政府は、年金で優遇するのか。
 ここで優遇しないと、生活保護世帯に降りてくる。
 その場合の方が、政府の負担は遙かに大きくなってしまう。

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賞賛すべきアイデア

 賞賛すべきアイデア。
 ―――――――――――
 そこで、問題解決のためにスタッフが集まりミーティングを開いたところ、「配送用段ボール箱に、自転車よりも価値が高い商品のデザインを施してみたらどうか?」という案が持ち上がったのである。

 その結果、自転車を入れる段ボール箱が、フラットスクリーンTVの箱と同サイズだったため、テレビのデザインを箱にあしらうことになったのだ。自転車会社なのにテレビのデザインを段ボール箱に使用したのは、商品が傷物にならないよう、配送員に気を配ってもらうための対策だったのである!

 こうして、天才的なアイディアが功を奏したのか、オランダからアメリカへ輸送する際に起きていた商品のダメージが、70〜80パーセントも減少したのだとか!!
 ―――――――――――

 私達の人生にも、
 アイデアは大量に存在するはずです。

 それが見付けられないのは、
 ただ、自分が無能なだけなのですが。

 四角い頭を丸くして、
 固い発想を入れ換えて、
 優れた自分を捨て去って、
 拘りの無い自分を作り出す。

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大戸屋の失敗

 雇われ者が、
 反乱を起こす。
 大戸屋の失敗。
 ―――――――――――
 大戸屋2取締役辞任「対立」報告書影響か
 日本経済新聞 2016年9月29日

 報告書は河合氏が上海事業などの不採算事業の整理について主導的役割を果たしたと指摘。「経営幹部の間ではそのことを評価する声が多い」とする一方、事業整理を重視する姿勢が創業家への功労金支払い見送りにつながったとの見方を示した。
 ―――――――――――

 仮に、上場会社だったとしても、
 大きな山を作った創業者は尊敬すべきであって、
 その山の麓に住む狸が反乱を起こすべきではない。

 狸は、山を作った人達がいるからこそ、麓で餌が食える。

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ミレニアム世代

 私の時代、
 昭和の時代は、
 土地の時代だった。

 何が欲しいかと問われれば、
 賃貸物件、次に賃貸物件、さらに賃貸物件。
 家主こそが成功者の証、資産家の証だった。
 ―――――――――――
 台頭するミレニアム世代
 日本経済新聞 2016年9月29日

 米国でミレニアル世代(M世代)の研究と分析が進んでいる。研究機関によって多少の違いはあるが、米ピュー・リサーチ・センターの定義では1981年から96年生まれで、その人口は2014年時点で約7000万人となる。米国の総人口の実に2割だ。

 M世代の特色を日本の経済同友会がまとめている。金融危機や失業増加、格差拡大、気候問題の深刻化などの厳しい環境で育ち、消費行動や職業観、社会的な価値観が過去の世代とは大きく異なっている。米国初のデジタル・ネイティブ世代でもあり、欲しい情報を簡単かつ瞬時に入手できるのが生活の前提だ。

 M世代は米国の社会や経済の仕組みに大きな変化をもたらしている。物よりも経験、所有よりも借用といった価値観との相乗効果で多様なビジネスが登場した。配車サービスのウーバーテクノロジーズや民泊仲介のエアビーアンドビーはその代表格だ。

 しかも交流サイト(SNS)で知人と経験を共有し、消費の判断は企業広告よりSNSなどの第三者評価を重視する。こうした新興企業はSNSによる認知度の向上と若年層を中心としたユーザーの支持を得て急成長している。
 ―――――――――――

 平成になって28年、
 3分の1以上の人達が入れ替わった。
 新しい人達は、何に価値を感じているのか。

 それを理解しなければ
 これからの時代は生き残れない。

 しかし、彼らにとっての究極の価値は何なのだろう。
 究極の価値が存在しないのが彼らの生き方なのかも。

 結婚も不用、家族も不用、居宅も不用、蓄えも不用。
 必要なのはネットを通じての言葉の繋がり。

 いや、人間を、考えない葦にした企業集団がある。
 それこそが、これからのビジネスモデルなのだろう。

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ミトコンドリア・イブ

 ミトコンドリア・イブという小説がある。
 ミトコンドリアが反乱を起こす。
 なぜか、

 ミトコンドリアは、
 動物の細胞に寄生した別の生命体だからだ。

 細胞中に存在するミトコンドリアは、
 実際には、細胞内には存在せず、
 あくまでも細胞の外に寄生している。
 ―――――――――――
 3人の遺伝子持つ子誕生
 日本経済新聞 2016年9月29日

 健康なミトコンドリアを持つ子供を持つため、別の女性から提供された卵子の核を抜き、母親の卵子から取り出した核を移植。得られた卵子に父親の精子を受精させ、母親の子宮に戻して赤ちゃんの誕生につなげた。
 ―――――――――――

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監査法人の失敗

 俺達は自由を求めて資格試験に挑戦した。
 会計士業界は、自由を放棄してしまった。
 ―――――――――――
 揺れる監査
 日本経済新聞 2016年9月29日

 慢性的な人手不足で疲弊した若手や中堅は監査法人から離れていく。昨秋、大手監査法人から食品メーカーの経理部に転じた30歳代の女性は「細かな業務が多すぎた。会計士の資格を生かす道は企業にもある」と話す。

 新人会計士も減っている。2015年度の会計士試験合格者は約1000人と過去10年で最も少なく、07年度実績の4分の1にとどまった。
 ―――――――――――

 いや、それが時代の流れですが、
 監査法人という中堅企業に就職する試験。

 値段を下げてしまった資格の筆頭は、
 司法試験であり、その次が会計士試験であり。

 いや、しかし、監査法人は世界化の流れがあり、時代の進化がある。
 それに比較し、弁護士業界は、ただ、自ら墓穴を掘っただけの話し。

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2016年9月27日 (火)

砂利敷の駐車場

 砂利敷
 アスファルト舗装

 民法的には、
 付合であって、
 独立した構築物とは認識できない。
 ―――――――――――
 駐車場の小規模宅地特例の注意点
 税のしるべ 第3236号 2016年9月26日

 1 月極駐車場の場合の注意点

 砂利敷の舗装の場合でこの特例を検討する場合には、砂利舗装がしっかりと全体に行われ、ロープ等の設備で駐車場所の区分がされているか確認してください。砂利敷がまばらであったり、地中に埋没しているようなケースでは適用が難しいと思われます。

 2 タイムパーキングとして利用している土地

 被相続人は土地を提供するだけで、運営会社側で舗装を行い、必要な機械の設置をする場合でも、その土地は相続開始の直前において構築物の敷地の用に供されていますので、この特例の適用が可能です。
 ―――――――――――

 しかし、
 税法では、
 1 砂利でも構築物
 2 借地人が設置した場合でも小規模宅地。

 なぜ、そもそも土中にある砂利でもokなの。
 なぜ、自分が設置した構築物でなくてもokなの。

 その思想を教えて。

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差別化する

 専門家として
 オリジナリティを確保しようとしたら、
 差別化することが必要ですが。

 しかし、
 同業者を腐す差別化はよろしくない。

 税理士業界では、
 他人を腐す差別化の広告を見かけることが多い。

 いや、私もやっているかな。

 いや、しかし、私は、申告業務はダメ。
 とても知識は維持できないと語っている。
 隙間産業で生きてますと語ってます。

 税理士は、民法を知らない。
 税務調査の方法を知らない。
 税理士は資産税を知らない。
 税務訴訟の判決を知らない。

 なんて、
 語ったことがない。
 そんなもの、
 知る必要もないとは語ってますが。

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エウロパから水

 エウロパから水。
 これってSFファン(?)には、
 ドキドキするようなニュースです。
 ―――――――――――
 NASA(=アメリカ航空宇宙局)は26日、木星の衛星「エウロパ」で地表から水分が噴出している可能性が高いと発表した。エウロパに生命が存在するかを確認するきっかけとなることが期待される。
 http://news.livedoor.com/article/detail/12069212/
 ―――――――――――

 中国の木星探索機がエウロパに着陸し、遭難した。
 チャン飛行士はレオーノフ号に向けて、
 「エウロパには生物がいる」と語りかける。

 ボーマン船長も、後に、エウロパの海底を探索し、
 火を使わない生物の進化の限界を知る。

 2010年宇宙の旅です。
 映画は2001年が優れてますが、
 小説は2010年が優れてます。

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2016年9月26日 (月)

「税理士新聞」の連載

 01 貸方が語る
 02 若手へのアドバイス

 ここまでは掲載済みですが、
 これからの掲載予定は次です。

 03 余剰価値を作り出す
 04 税理士100人より怖い
 05 種類株式で節税する
 06 反権力
 07 不整合を作り出す脳
 08 ネットで拾われる弁護士
 09 7層の高さと、7層の深さ
 10 ネットで裸になる

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「速報税理」の連載

 01 受益権の譲渡と自己株式の特例
 02 家なき子特例の立法趣旨
 03 役員退職金の分割支給と年金課税

 ここまでは掲載済みですが、
 これからの掲載予定は次です。

 04 特定同族会社事業用宅地
 05 相続した株式を会社に売却したら
 06 債務超過会社へのDES
 07 信託と遺留分減殺請求
 08 借地の無償返還と認定課税
 09 借家に付した造作の評価
 10 債務超過会社との合併

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ホテル経営

 三菱地所は、
 丸の内地区の発展の為の意思決定であって、
 温泉ホテル自体の収益性は2番手の判断だろう。

 港区の森ビル、
 他の大手の八重洲地区の開発など、
 オフイス街、観光都市の地位を奪われたくはない。

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ホテル経営

 ホテル経営は、
 建物所有者と運営会社が別の例が多い。

 星のやが頓挫した場合のリスクは三菱地所。
 ―――――――――――
 外装の内側に当たる3階から16階までに計84室の客室がある。「外装材のディテールは、内外の視線や、強度、防鳥など、あらゆる観点から検証しながら詰めていった」。建築設計を統括した三菱地所設計建築設計二部の清水聡担当部長は、そう振り返る。建物は三菱地所が建設し、星野リゾートが全館を借り受けて、星のや東京を運営する。

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時間の感じ方

 30代での1年は30分の1。
 60代での1年は60分の1。
 ただ、60代でも2倍のスピードにはならない。

 体のクロック(細胞分裂のスピード)が遅くなるので、
 相対的に、世界の時間の進み方のスピードが速くなる。

 55歳で残りの年数を知る。
 つまり、18歳まで遡る37年よりも、
 死ぬまでの30年の方が短いことを知る。
 預金残(寿命残)を減らしてく人生は進行が早く感じる。

 子供の頃、
 曼珠沙華が咲いた風景など記憶にも残らない。
 大人になると毎年の曼珠沙華の風景の記憶が残る。

 また、一年が経過した。
 それを強く認識するのが、
 四季折々を意識するようになってからの年代。
 あっという間に、また、曼珠沙華の花を見る。

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2016年9月25日 (日)

発達障害

 発達障害は、
 自分が見えないこと(ではないだろうか)。

 学問について極めて優秀だったり、
 特異な才能を示したりしますが。

 自分が見えないために、
 事象とのズレの原因を他人に求める。

 全ての原因は、他人ではなく、自分にあるのですが、
 全ての原因は、自分ではなく、他人にあると考える人達。

 だから、何時になっても成長せず、
 同じところで立ち止まっている人達。

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タバコ健康被害は本当か

 喫煙者が減っても、
 肺癌死亡率は増えている。
 ―――――――――――
 タバコ健康被害は本当か?
 なぜ「喫煙者減」なのに「肺がん増」なのか

 そのことを決定的にさせるのが、厚生労働省の人口動態統計から見た人口10万人当たりの喫煙者率と肺ガン死亡率の推移だ。1950年から2010年の60年間を見ると、喫煙者数は減少しているのに対し肺がん死亡者数は70倍にも増えていることが分かる。
 ―――――――――――

 この三段論法。
 間違いですね。

 多様な病気の治療法が開発され、
 人間の寿命が延びれば、
 人間の死亡率の100%が癌になる。

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5秒毎の判断

 車の運転をしていたら、
 5秒毎の判断が必要です。

 なぜ、
 これがAIに出来るのか。

 もっとも、
 AIの5秒は、
 私達の永久に近い時間だと思う。

 人生は、
 平穏な生活を維持するためには
 何時間毎の判断が必要なのだろう。

 10日を判断せずに過ごしたら、
 家庭の平穏を維持するのは困難だろう。

 家族の病気、家族の生き方、家庭の価値観。

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2016年9月24日 (土)

ストレスに負けない10の方法

 ストレスに負けない
 10の方法を考えてみれば、

 1 ストレスの原因を解決してしまう。
 2 ストレスの理由を解明してしまう。
 3 ストレスから学ぶべきモノを得る。
 4 仕事は即、処理し、先送りしない。
 5 無駄を排除し、常に成果を上げる。
 6 時間的にも余裕のある生活をする。
 7 心の中にストレスを常駐させない。
 8 自分の原理原則を確立して、守る。
 9 嫌な仕事を引き受ける必要はない。
 10 目標を共通にする人達と付き合う。

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有料老人ホーム

 経験しないことは語れない。
 だから経験者に教えを請う。

 しかし、経験者は多くても、
 語れる経験者は多くはない。

 ただ、
 理解できたように思う。

 私か、連れ合いが、
 病気ではない病気になった場合。

 1人でトイレに入れない。
 1人でお風呂には入れない。
 1人で家に戻ってこられない。
 1人で料理を作れない。
 1人で買い物ができない。

 これが貧困世帯なら、
 市役所の福祉課が動き出す状況。
 カネがあれば市役所の世話にならずに済む。

 病気になれば入院。
 病気ではない病気になれば老人ホーム。
 社会生活が困難になった最終段階の姿。

 私が利用する時代には、
 さらにシステムが完成しているだろう。
 何も、いまから先取りして心配する話しでもない。

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ストレスに負けない101の方法

 その1:15分早起きする
 その2:寝る前に、朝起きたときの用意をしておく
 その3:タイトな服を着ない
 その4:ケミカルな薬や飲み物に頼らない
 その5:約束や予約は、前もって取り付けておく
 その6:自分の記憶に頼らないで、メモなどに残す
 その7:様々なことに対して予防管理をする癖をつける
 その8:合鍵を作る
 その9:もっと “いいえ” と言えるようにする
 その10:人生の優先事項を決める
 
 その11:嫌な感じの人から距離を置く
 その12:時間を有効に使う
 その13:食事の時間を単純化する
 その14:重要書類は必ずコピーをとっておく
 その15:必要になりそうな物やことを、あらかじめ予測する
 その16:壊れている物全てを修理する
 その17:嫌いな仕事をするときは、誰かの助けを借りる
 その18:大きな面倒ごとは、小さく砕いてから解決する
 その19:「問題」ではなく「挑戦」だと思うようにする
 その20:挑戦を様々な角度から眺めてみる

 以下省略 

 http://rocketnews24.com/2016/09/23/803107/

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2016年9月23日 (金)

最高裁のパフォーマンス

 幾つかの税務訴訟で実践したように、
 最高裁がパフォーマンスを実践する。

 最高裁の存在をアピールするための判決。
 そんな判決を書いてしまうような気がする。
 ―――――――――――
 米軍普天間飛行場(沖縄県宜野湾市)の名護市辺野古移設をめぐり、埋め立て承認を取り消した翁長雄志知事が是正指示に従わないとして、国が起こした違法確認訴訟で、翁長知事側は23日、国の主張を全面的に認めた福岡高裁那覇支部の判決を不服として、最高裁に上告した。早ければ年度内にも最高裁判決が出る見込み。

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有料老人ホーム

 多様な意見を聞いた結果として

 1 古いホームはやめておこう
 2 地方のホームもやめておこう
 3 安いホームもやめておこう
 4 都心型の高額なホームを選ぶ

 要するに、
 住まい(マンション)を購入する場合と同じ。
 隣に住む方々が都会型生活に慣れていること。

 都会型生活に慣れていれば、
 住人の距離感も、
 生活パターンも都会型だろう。

 5 介護の体制とその実績
 6 嫌になったら戻れるように自宅を保存しておく。
 7 見知らぬ地域への島流しにならないように、いまの住まいに近く。

 おそらく、外出せず、部屋の中での生活になっても、
 馴染んだ空気、馴染んだ環境は心を落ち着かせると思う。

 

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判例時報で学ぶ(山奥での騒音事件)

 山奥に居宅を求めたのに、
 32メートル先の隣地の柴犬が吠えてノイローゼ。

 裁判になるまで隣人は犬を飼い続ける。
 いや、裁判になっても犬を飼い続ける。
 裁判では事実を争い和解にもならない。

 恐ろしい隣人、
 恐ろしい人生です。
 山奥で裁判を起こす。
 ―――――――――――
 判例時報 No.2301
 平成27年12月11日大阪地裁判決

 原告は、平成6年に、山間部の閑静な住宅地にある土地及び同土地上の建物を購入し、原告宅に単身で居住している。

 被告及び母は、平成8年頃から、原告宅から32.5mの距離にある建物に居住し、平成11年頃から、被告宅の敷地内(屋外)において、雑種の雄犬を飼育し始めた。

 原告は、被告に対し、本件犬が昼夜を問わず大きな鳴き声を断続的にあげるため、原告が睡眠障害を伴う神経症を発症するなどしたとして、民法718条1項又は同法709条による損害賠償請求権に基づき、治療費及び慰謝料等の支払を求めた。

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判例時報で学ぶ(被告人は無罪)

 道路上のちょっとしたトラブル。
 いや、相手に仕掛けられたトラブル。

 それが懲役2年6月の
 傷害致死事件になってしまう。

 どこに存在するのか、
 予想不能なのが人生の曲がり角。

 地裁有罪、高裁無罪、人生破綻、
 ―――――――――――
 判例時報 No.2301
 平成27年7月15日東京高裁判決

 被告人は、平成24年7月10日、友人や知人計9名と共にバイクでツーリングをし、その帰りに、同日午後11時20分頃、交差点に差し掛かり、赤信号に従い横断歩道手前で他のバイク8台と共に停車した。

 他方、Aは、同日夜、中学時代の同級生であるB、Cらと共に居酒屋で飲酒した後、店を出て、B、Cに少し遅れて上記交差点に差し掛かった。B、Cは、上記交差点の横断歩道を渡った際、停車するバイク集団に対し、「うるさい。」などと文句を言い、先頭に停車していたDが運転するバイクの前輪フェンダーを蹴ったため、DはB、Cと殴り合いのけんかを始めた。

 被告人はこの状況を目撃し、B又はCの髪の毛をつかもうと同人らに接近したところ、Aも、この状況を歩道上から目撃するや、集団の中に飛び蹴りをしながら飛び込んで行った。

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判例時報で学ぶ(相続財産)

 何が相続財産なのかは不明ですが、

 17億円の評価額で相続税を負担し、
 それが8億円に下落し、10億円に戻す。

 相続税の負担で破産してしまいかねない。

 死後認知の遺留分減殺請求ですが、
 法律上の争点よりも、
 相続人の人生に興味が湧いてくる。
 ―――――――――――
 判例時報 No.2301
 平成28円2月26日最高裁判決

 平成18年10月7日に死亡した。
 積極財産の評価額は総額17億8670万3828円であった。

 平成23年5月6日遺留分に基づく価額の支払を請求。
 積極財産の評価額は総額7億9239万5924円であった。

 平成23年12月本件訴訟を提起した。
 第1審の口頭弁論終結日の時点では総額10億696万8471円

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有料老人ホーム

 経験しないことは語れない。

 で、私は、
 有料老人ホームが語れない。
 どんなものなんでしょうね。

 いや、経験は、言葉では語れないのでしょうか。
 仮に、私に、マンション住まいの良さが伝えられないとか。

 だから、経験しないことは語れない。
 そのような結論になってしまうのか。

 しかし、経験しないという意味では、
 地獄も、刑務所も、日本軍隊も経験していない。

 有料老人ホームについて、
 地獄、刑務所、日本軍隊の怖さを感じる。

 中途半端に出世した口うるさいサラリーマンとか、
 世の中の怖さを知らない口うるさい婆さんとか、
 いや、それ以上に、変わり者の元弁護士とか。
 そんなのが小さなコミュニティで生きる怖さ。

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2016年9月22日 (木)

ドラマのエンデイング

ドラマのエンデイング

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テレビドラマの一コマ

武井 咲

私の事務所が入居するビル
その前を歩く武井 咲

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35年家賃を保証

 アドバイザーとして
 理解しておくべき1つの知識。

 家賃保証はインチキ(とは限らない)。
 ―――――――――――
 住友林業
 空き家を耐震改修し賃貸に
 35年家賃を保証
 2016/9/22日本経済新聞

 物件の立地や間取りなどを考慮して月3万〜7万円の最低賃料を決め、35年にわたり定額を保証する。賃料の15%を機構が保証原資の積立金などとして受け取り、85%が持ち主の賃料収入となる。

 原則10年と期限付きの定期借家契約で貸すため、賃料は相場より1〜2割ほど割安とする。

 半年たっても借り主が見つからない場合、7カ月目から機構が月々の最低賃料を支払う。家賃相場下落で最低賃料より安い家賃しか得られない際は差額を機構が負担し、最低賃料を得られるようにする。万が一、機構が資金不足となった場合には、国の基金が補償する。

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暫くぶりに家を買う

 暫くぶりに家を買った。
 
 家に価値がある時代が続くのか。
 土地に価値がある時代が続くのか、

 これは続きます。
 犬の散歩で町並みを見かけますが、
 10センチの隙間もなく、
 土地は各人に所有されている。

 多様な動物がテリトリーを求めますが、
 人間ほどテリトリーに拘る動物はいない。
 土地に対する所有欲は人間の本能です。

 それぞれの家屋、
 古い建物、新しい建物、シンプルな建物、オシャレな建物。
 その全てが、そこに住む人達の主張を著す、個性を表す。

 豊かなマイホームは自尊心です。
 どのような家に住んでいるか。

 その事実で、
 その方の年収と預金額が分かる。

 生きていく上では、
 真実よりも、
 どのように見られるかが重要。
 だから良い住まいに住む必要がある。

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日銀の失敗

 日銀の黒田政策は無謀。
 これは当初からの私の認識でした。

 カネ余りの時代に、
 カネを供給しても、誰も欲しがらない。
 ―――――――――――
 毎日新聞
 社説

 黒田日銀の転換
 あの約束は何だったか

 日銀のもとには、将来値下がりの恐れがある国債や投資信託といった資産が450兆円以上も積み上がった。今後も当分の間、増加を続けるだろう。円という通貨の信用にかかわる問題だ。

 日銀による大量購入に依存し、ゆがみきった国債市場を、将来どうやって正常化するかという難題も待ち受ける。物価の上昇率が持続して2%を超えるようになれば、日銀は段階的に国債の購入額を減らしていかねばならない。

 将来に重大な問題を残した異次元緩和策の責任は、日銀だけにあるのではない。アベノミクスの第一の矢に頼った政府の責任も問われる。
 ―――――――――――

 ただ、経済が良くなっているのは事実。
 大学生の就職状況等、雇用情勢の改善。
 永久就職勤め人の社会では雇用は重要。

 何がプラスして、
 何がプラスにならなかったのか。
 黒田政策にも一定の価値はあったのか。
 あるいはバブルの種が撒かれてしまったのか。

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都心回帰

 鉄道会社が売り出したニュータウン。
 ドラマのモデルになった郊外の住宅地。
 ―――――――――――
 かつては“高嶺の花”ニュータウン
 いまは地価8分の1 一挙に高齢化

 住民によれば、バブル期、住宅地は1坪当たり400万円の値がついたという。89年10月27日の朝日新聞は、桜ケ丘の80坪の土地と家を売り2億円を手にし、広島に一戸建てを買い、息子には都内のマンションを買い与えたという、ある女性の逸話を紹介している。それが今や、

 「1坪当たり40万円から60万円。平均で50万円程度でしょう」(地元の不動産業者)
 ―――――――――――

 山の手線から私鉄で30分。
 その駅から歩いて10分。
 そのような場所に自宅を購入すれば
 ゆとりのある豊かなマイホーム。

 山の手線の駅から5分、
 あるいは地下鉄駅から5分。
 そのような場所に自宅を購入したら、
 庭のない窮屈なマイホームしか手に入らない。

 これからの時代の選択は何れなのか。

 昭和の時代なら前者でした。
 金曜日の妻達が住む専業主婦の街。

 平成の時代なら後者でしょう。
 女性が働く時代の通勤時間の節約。

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事業承継はしない

 事業承継は難しい。
 事業に向く人達は100人に1人、30人に1人。
 事業承継こそが正しいという思い込みを捨てる。

 私は、
 子に事業を承継させていない。

 税理士業と弁護士業。
 不遜ですが、30年もやってきたら、この業界に学ぶべきところはない。
 そのような業界で1年生から始める息子を見るのは楽しくもない。

 タクトセミナーで語ったこと。
 第4章 事業承継

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65歳になって気が付く家庭の重要性

 65歳になって気付くのが家庭の重要性

 事業の成功など、家庭の構築に比較したら小さな問題。
 家庭を壊してしまったら事業の成功など鼻糞ほどの価値もない。

 ただ、それは私のような古典的な世代の価値観。

 結婚しない人達、離婚した人達、シングルマザー。

 これからの時代は、
 多様な人達の多様な人生が出現する。
 各々の生き方で自分の人生を構築する。

 タクトセミナーで語ったこと。
 第6章 事業経営者の老後

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税理士という商売

 私が税理士になった頃、
 勿論、60歳以降の人生なんて想定もしなかった。

 ただ、暗黙の合意として、
 60代では早すぎる、70代が丁度良い。
 そのような寿命を想定していた。

 しかし、60歳になってみれば、
 70代では早すぎる、80代が丁度良い。

 そのような時代が成立していた。

 60歳からの税理士業。

 預金は貯まらないかもしれないが、減りはしない。
 そして、1年毎に残りの寿命が1年だけ短くなる。

 つまり、ダブルの効果で老後が保証される商売。

 タクトセミナーで語ったこと。
 第1章 定年後の生活

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2016年9月21日 (水)

押印のない相続税の申告書

 押印のない相続税の申告書も有効。
 ―――――――――――
 納税通信 第3440号 2016年9月26日号
 平成27年4月1日裁決

 これに対して審判所は、国税通則法124条の要件を満たしていないものの、「単なる押印漏れ」であり、申告書としてほかの要件を満たしている限り、形式的に判断するべきではないと断じた。そして、申告書の作成経緯や税務署への提出状況、納税状況を総合的に考慮すると、A家の最初の申告書は有効であるとして、加算税の決定処分は取り消すべきとした。
 ―――――――――――

 依頼されていない相続人の氏名が
 プリントされてしまう申告書ソフト。

 氏名を、
 二重線で抹消しておくべきかも。

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小規模宅地の合意

 相続での争いは
 遺言書で解決できる。

 しかし、遺言書では、
 小規模宅地の合意はカバーできない。
 ―――――――――――
 税務通信 No.3425 平成28年9月19日
 東京地裁平成28年7月22日判決

 本件においても、未分割財産であるB土地相続分は特例対象宅地等に含まれ、A土地相続分及びB土地相続分からなる特例対象宅地等を取得したのは本件相続人ら全員ということになるため、特例対象宅地等の選択をして本特例の適用を受けるには、特例対象宅地等を取得した全ての相続人である長女、二女、三女の選択同意書を相続税の申告書に添付していなければならない。
 ―――――――――――

 なにか、
 解決策はないだろうか。

 誰か、1人に、
 小規模宅地の適用地の全てを
 相続させてしまえば良いのですが。

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起訴率、実刑率

 起訴率は63%
 実刑率は、ほとんどゼロ。
 ―――――――――――
 納税通信 第3440号 2016年9月26日号

 具体的には、査察の捜査対象になった人の6割以上(平成27年度は63.5%)は告発され、告発を受けた検察庁に起訴されると、最終的にほとんどの人が有罪判決を受けることになる(27年度は100%)。27年度に有罪判決を受けた人のうち、実刑判決は2人で、懲役2年(査察事件単独)と懲役6年(ほかの犯罪と併合)だった。

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エクセル人間

 知恵ある友との会話は楽しい

 芥川賞受賞の「コンビニ人間」
 それに倣って「エクセル人間」

 銀行利率0.2を、
 賃貸物件の利回り6%と比較し、
 賃貸物件への投資を決定する家主。

 エクセル人間でコラムを書いてみよう。

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2016年9月20日 (火)

敬老の日

 敬老の日ですが、
 曾祖父母と祖父母が存在する時代。

 祖父母が敬老される順番が回ってこない。

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思い出せない

 名前が思い出せない。

 これって
 老化ではありません。

 頭の図書館が
 大きくなりすぎたためです。

 それを老化が原因だと考える。
 そのこと自体が自分の可能性を狭めてしまう。

 年齢を重ねれば重ねるほど、
 シナプスの接続が増えて優秀になるのが人間の頭。
 ―――――――――――
 今日の「筆洗」

 名前が思い出せない。お年を重ねれば、どうしてもそういうことがあろう。わが身にも兆候がある。俳優の名がなかなか思い出せない▼こういう場合はあきらめてはならぬそうで、ア行からそれらしき名前を順に探るのだが、なかなか的中しない。ほら文学座の出身で俳句もやっていた。中村伸郎さんだった▼取って付けたようだが、その中村さんが老化現象についてこんなエッセーを書いている。買い物に行こうとすると奥さんにどこに行くのかと聞かれた。「11PM」。そう答えた。コンビニの「セブン−イレブン」とかつてのテレビ番組の名と間違えたが、奥さんは奥さんで気がつかず、平気な顔で、「食パンを買ってきてください」と頼んだそうだ

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東大卒の地位を失う

 taxMLの皆さん、こんにちは  関根 稔です

 東大卒の地位を失う。
 いや、失ったのは、それだけでは無い。

 息子が東大に合格したと
 喜んでいた両親の人生、祖父母の人生。
 あの兄貴の妹と噂される妹や弟の人生、
 進学校で机を並べていた友人達との交遊。
 向こう三軒両隣、いや、東大入学を聞いていた町の人達。
 自尊心、将来の生活の基盤、玄関を出るときの喜び、自分の唯一の取り得。
 ―――――――――――
 サークル仲間と集団で大学生の女性を全裸にし、体を触ったとして、強制わい
せつ罪に問われた東大生K被告(22)に懲役1年6月、執行猶予3年(求刑懲
役1年6月)を言い渡した。
 ―――――――――――

 いや、逆に手に入れたものがある。
 焦燥感、不安感、罪悪感、羞恥心。

 親にとっても、
 子育ては最大のリスクです。

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2016年9月18日 (日)

セグウェイの安定

 二輪立ち乗りのセグウェイは、
 なぜ、安定するのか。

 コンピューターの管理なのか、
 違いますね。

 車輪よりも低い位置に重心がある。
 つまり車軸にぶら下がるのと同じ。

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もはや老後とは言わない

 60代は、
 もはや老後とは言わない。

 65歳以上は
 男性人口の24・3%
 女性人口の30・1%

 70歳以上が総人口の19・2%
 75歳以上が総人口の13・4%
 80歳以上が総人口の 8・2%

 親に育ててもらう30年、
 子どもを育てる30年、
 多様なノルマから解放された30年

 最初の30年で30%が脱落し、
 次の30年で30%が脱落し、
 60歳で経済的な勝者になれるのは残りの30%の人たち

 60歳で、
 上位の30%に生き残ろう。
 ―――――――――――
 65歳以上
 総人口の27.3%
 女性は初めて3割超え
 朝日新聞 2016年9月18日

 65歳以上の高齢者人口(15日現在)は推計で3461万人で、総人口に占める割合が27・3%にのぼった。女性の65歳以上の割合は初めて3割を超えた。

 2015年国勢調査の速報値をもとに推計した。65歳以上の男性は1499万人(男性人口の24・3%)、女性は1962万人(女性人口の30・1%)。年齢別では、70歳以上が2437万人(総人口の19・2%)、75歳以上が1697万人(同13・4%)、80歳以上が1045万人(同8・2%)だった。

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クロアゲハ

クロアゲハ

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2016年9月17日 (土)

裁判に賭ける

 裁判に賭ける。

 これって
 正しい判断です。

 負けても、
 裁判所が悪いのであって、
 自分のプライドは守られる。
 ―――――――――――
 沖縄県の翁長雄志知事は16日夕、敗訴を受けて県庁で記者会見し、「判決は『辺野古が唯一』との国の主張を追認するかのような内容で、沖縄県民の気持ちを踏みにじる、あまりにも国に偏った判断だ。到底受け入れられない」と強く批判した。

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60歳からの30年

 長寿化の時代、

 もはや、
 60歳を老後とは言わない。

 親に育てられる30年、子を育てる30年、自分のために生きる30年。

 いや、大統領になるための30年。

 トランプ氏、70歳、
 ヒラリー氏、69歳

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寝不足でダメ

 昨日は、
 寝不足でダメだった。

 設問が解けない。
 いや、設問の意味が分析できない。

 昨日の設問を、
 今日、解いたら、非常に簡単、理論明晰。

 パイロットや、
 遠距離バスの運転手。

 アルコール残量の検査はしますが、
 寝不足のチェックは行っていないと思う。
 無呼吸症候群に限らず、普通の人達でも寝られない夜はある。

 そこをチェックしないと危険だと思う。

 いや、パイロットに限らず、サラリーマン諸氏も、
 寝不足の翌日は、仕事をしてミスをするより、ボーとしていた方が良い。

 皆が元気。
 その前提で作られているのがシステム。
 その基本的な前提に間違いがあると思う。

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2016年9月16日 (金)

参加者が増えて

 速報税理の連載が始まって以降、
 taxMLの参加が増えたように思う。

 taxMLは、常に参加者を募集中。

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家族信託という商標登録

 「家族信託」
 そのような商標登録があるそうです。

 どのような「類」なのか知りませんが、
 こんな名称を独占したがる者がいるのが不思議。

 専門家は知識で自分の存在価値を示すべきです。

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メールの作法

 批判、皮肉、陰口、暴言、悪口、悪たれ口、憎まれ口、誹謗、中傷

 これを語らない人達はダメ。

 要するに、
 社会を半分の要素でしか見ない人達。

 善意の社会の裏側には悪意の社会があり、
 悪意の個性の裏側には善意の個性がある。

 嫉妬、自惚れ、コンプレックス、競争心、

 これを抱かない人達もダメ。

 これらは人間としての自然の感情。
 この間情の深さが思考の深さを示す。

 鉄腕アトムには、
 これらの負の感情がない。
 人間に劣った人型ロボット。

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メールの作法

 私は、あちらこちらで
 批判、皮肉、陰口、暴言、悪口、悪たれ口、憎まれ口、誹謗、中傷を語ってますが、しかし、メールには書かない。

 盗聴されなくても
 送り間違えが常に発生するのがメール。
 ―――――――――――
 米国のブッシュ前政権で国務長官を務めたパウエル氏が、共和党の大統領候補のトランプ氏について「国家の恥」と批評していたことが流出したメールでわかった。パウエル氏は同時に民主党候補のクリントン前国務長官についても「欲深い」などと指摘していた。
 ―――――――――――

 パウエル氏は、
 メールの意味が分かっていないのだろうか。

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災害や犯罪の増加

 大きな災害や、
 犯罪の増加。

 この頃の傾向ですが、
 これって本当なのか。

 災害や犯罪が増えているのではなく、
 事件が報道されるようになった影響。

 小学生がスズメバチに刺された
 そのようなニュースが流れていた。

 子どもが蜂に刺されるのは当然。
 昭和の時代ならニュースにも成らない。

 テレビ局の予算が減ってしまったためか、
 この頃、ニュースの時間が長くなっている。

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日経新聞で学ぶ(交際相手がいない)

 交際相手がいない。

 いや、
 私の時代には
 考えられなかった。

 交際相手がいない
 男性で69.8%
 女性で59.1%
 ―――――――――――
 交際相手いない
 日本経済新聞 2016年9月16日

 独身の男女のうち、「異性の交際相手がいない」と答えたのは男性で69.8%(前回61.4%)、女性で59.1%(同49.5%)といずれも大きく増加し、過去最高を更新した。「異性との交際を特に望んでいない」男性は前回の27.6%から増えて30.2%に達した。
 ―――――――――――

 ここにも
 急激な時代の変化がある。

 30年後、日本にも、
 中国の一人っ子政策の社会が実現する。
 いや、それ以上のお一人様の社会。

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日経新聞で学ぶ(女性が働く時代)

 女性は専業主婦が良い。
 それが私の考え方ですが、

 明らかに時代は
 女性が働く時代に成りつつある。
 ―――――――――――
 出産後も仕事 5割超
 日本経済新聞 2016年9月16日

 調査結果によると、2010〜14年に第1子を産み、出産後も仕事を続けている女性は05〜09年の40.4%から12.7ポイント増えた。

 第1子出産時に育児休業制度を利用している女性は10〜14年は39.2%で、05〜09年の27.1%から12.1ポイント増えた。第2子出産時に育児休業を利用した女性の割合も51.1%(前回調査43.2%)で、第3子でも44.6%(同30.7%)と急増した。
 ―――――――――――

 2009年と比較した
 育児休暇の利用率は次。

 第1子出産後 27%から39%に
 第2子出産後 43%から51%に
 第3子出産後 30%から44%に

 女性も働く社会。
 それを受け入れなければ時代に遅れる。

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日経新聞から学ぶ(教育への投資)

 寺子屋に始まる日本の教育文化。

 ヨーロッパでは、多くの人達が文盲だった時代、
 日本の江戸時代には女子、町人が文字が読めた。
 ―――――――――――
 OECD33ヵ国中32位
 日本経済新聞 2016年9月16日

 経済協力開発機構(OECD)は15日、2013年の加盟各国の国内総生産(GDP)に占める学校など教育機関への公的支出の割合を公表した。日本は3.2%で、比較可能な33力国中、最下位のハンガリー(3.1%)に次ぐ32位。12年の最下位からは脱したが、依然低い日本の公的支出を示す結果となった。OECD平均は4.5%。
 ―――――――――――

 教育投資こそ、もっとも有効な投資。
 本人の為にも、日本国家の為にも。

 江戸時代の政治
 江戸時代の思想
 江戸時代の経済

 それに比較して
 優秀とは思えない戦後民主主義。

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ユーモア、エスプリ、ジョーク

 フランスのエスプリは他人を笑う。
 イギリスのユーモアは自分を笑う。
 風刺は権力の愚かしさを暴き笑う。

 これらは知識と知性を必要とする笑い。

 大阪のダジャレは言葉を笑う。

 知性も知識も必要としない庶民の笑い。

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善人と悪人

 善人は、結局は、
 社会の半分しかみえていない人達。

 善人と悪人。
 その両面が存在するのが社会。

 だから、善人は悪人を演じる必要がある。
 表から見ると同時に、裏側からも検証する。

 批判、皮肉、風刺、悪口は、社会を裏側から見る視点。

 

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2016年9月15日 (木)

ドラえもん

 ドラえもんの登場人物

 のび太、ジャイアン、静香ちゃん、スネ夫、出木杉

 この人達のキャラクターが
 状況を説明するのに役立つ。

 ジャイアンのようないじめっ子は、大人の社会でも多い。

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2つの連載

 2つの連載を担当したら、
 たった1000文字の原稿ですが、
 それでも何かと忙しくなってしまった。

 原稿を作成して誤字チェック、
 ゲラが戻って誤字チェック
 掲載紙が配達されて再読。

 これが原稿循環で、

 1ヶ月に3つの原稿が
 2つの雑誌に掲載される。

 つまり、
 毎月6つの
 原稿循環に付き合う。
 それが何かと忙しい。

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妄想理論

 「社会保険料額の負担軽減のため役員の報酬月額を引き下げた場合の役員退職給与支給額及び弔慰金額の計算」
 国税速報 平成28年9月12日 第6427号

 次のように答えてますが、
 ―――――――――――
 現在、死亡時報酬月額と規定されている部分を死亡時における「役員報酬年額の12分の1の金額」とすることで、従来どおりの金額が算定されることになる。
 ―――――――――――

 これって、
 妄想理論ですね。

 功績倍率は、
 サンプル会社の
 「報酬月額」と退職金額とを比較した数字です。

 その平均値を
 「事前確定分」を加えた
 年収の12分の1に乗じる理屈は成立しません。

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2016年9月14日 (水)

金魚すくい

金魚すくい

家族が縁日で金魚を買ってきた。
生き物を買ってくると大変。
その日から金魚の世話は私の担当。

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2016年9月13日 (火)

墓穴を掘る人

 墓穴を掘る人
 それって存在します。
 ―――――――――――
 蓮舫氏「台湾籍残っていた」
 二重国籍問題で謝罪
 日本経済新聞
 2016/9/13

 民進党代表選(15日投開票)に立候補している蓮舫代表代行は13日午前、日本と台湾の二重国籍ではないかと指摘を受けていた問題に関し、国会内で記者団に「(台湾の)籍が残っていた」と説明した。
 ―――――――――――

 詰めが甘いのか。
 自惚れているのか。
 自分がみえないのか。
 破滅願望があるのか。
 原理原則を持っていないのか。
 自分の基本ができていないのか。

 偶然では無く、
 人格傾向だと思う。

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58億4000万分の1

 面白い判決です。

 4件の事件は有罪(罰金?)で確定(?)。
 再審請求をしたら認められるのだろうか。
 ―――――――――――
 「当たり屋の疑い」で無罪 和歌山簡裁
 毎日新聞 2016年9月13日

 判決で畑山裁判官は、自転車の男性が2年間でこの事故を含め5件の交通事故で被害者とされたことを疑問視。「確率は約58億4000万分の1で、『ジャンボ宝くじ』の1等の当選確率と比べても異常な頻度」などと指摘した。

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個人番号の利用回避

 「社会保障・税番号制度(通称マイナンバー制度)」が導入されたことにより、2016年1月以降、当事務所に弁護士報酬をお支払いくださいました依頼者の方々が、所轄税務署長に「報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書」を提出なさる際は、「支払を受ける者」の「個人番号又は法人番号」を記載なさる必要がございます。

 西村あさひ法律事務所(組合)が支払を受ける弁護士報酬につきましては、2016年1月以降、弁護士法人NISHIMURA&ASAHI法律事務所*が、西村あさひ法律事務所(組合)を代表して、受領いたします。(お振込先銀行口座につきましては、請求書をご確認ください。)

 https://www.jurists.co.jp/ja/topics/others_18588.html

 これって合法ですか(?)。
 法的正義に違反しないのですか(?)。

 法人に代理受領する権限を与えたら、
 個人番号制度の脱法を許すことになる。

 これが可能なら、
 全ての支払いについて、
 代理受領システムが可能になってしまう。

 もしかして、
 100分の99は個人事務所の仕事で、
 100分の1を弁護士法人の仕事にした共同受任にするのか。

 大手法律事務所が率先して個人番号の脱法を実践する。
 私達も個人番号を利用せずに済む抜け道を考えなければ。

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ヤフー事件の判決

 ヤフー事件の最高裁判決、これが
 判例時報2300号に紹介されてます。

 そこに長文の枠組み解説があり、
 担当した最高裁の調査官が書きます。

 判断に至った経過や、
 判例、学説を比較しての解説です。

 もし、判決が、
 税務実務の指針と考えている
 二流意識の税理士が存在するとしたら、

 読むべきは、この枠組み情報です。
 判決本文を読むのは素人の勉強法。

 私は、税法の素人(裁判官)が書いた判決など、
 実務では何の役にも立たないと思っているのでパスですが。

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裁判所が責任を取る

 勝訴判決を得た。

 「次に裁判所は何をしてくれるの」と依頼者は問う。
 「いや、何もしてくれません」と、弁護士は答える。

 じゃ、裁判所は、
 何をエラソーに振る舞っていたのか。

 弁護士にとっては当たり前の業界常識も、
 依頼者の一言でひっくり返ってしまう。
 ―――――――――――
 債務者口座、裁判所が特定 民事執行法改正へ
 養育費や賠償金、不払い防止
 2016/9/13日本経済新聞

 法務省は12日、民事裁判の支払い義務を果たさない債務者の預金口座情報を、裁判所が銀行などに照会できる制度の検討を始めた。金田勝年法相が民事執行法の見直しを法制審議会(法相の諮問機関)に諮問した。2018年度以降の法改正を目指す。離婚時に取り決めた養育費や判決が命じた賠償金が支払われない場合、銀行口座を差し押さえる「強制執行」により回収しやすくする。
 ―――――――――――

 判決を貰うのに手間暇が掛かるのなら、
 それを実現するのも裁判所の役割だろう。
 当たり前の常識が実現するかもしれない。

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2016年9月12日 (月)

株式の評価方法

 類似業種なんて、
 実際には存在しません。

 上場株式の株価の変動なんて、
 同族会社の株価の計算には関係ありません。

 しかし、それを否定したら、

 取引相場のない株式の時価。
 そのフィクションが壊れてしまう。

 ケインズ経済学では市場価額こそが時価。
 取引相場の無い時価という概念はあり得ない。
 ―――――――――――
 T&Amaster No.658 2016年9月12日
 取引相場のない株式の評価方式の見直し(類似業種比準方式)に関しては、昨年に引き続き中小企業庁が要望している。昨今の株価上昇を受け、業績に大きな変化がない状況であっても中小企業の株式の評価が上がっており、事業承継に影響を及ぼす可能性があるとしている。
 ―――――――――――

 これは中小企業庁の要望。

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株価の評価方法

 上場株式を10%減の評価にする。

 その代わり、
 相続以前3ヶ月の最低価額は利用できない。

 いや、相続人には不利な改正になりそう。
 ―――――――――――
 T&Amaster No.658 2016年9月12日
 上場株式等の相続税評価額については、相続時から納付期限までの価額変動リスクを考慮したものとすることを要望。具体的には、10%程度割り引いて評価することが適当であるとしている。現行制度では、相続時の時価と、相続時以前3か月間(相続発生月、その前月、前々月)の各月における終値平均額のうち、最も低い価額で評価することとされているが、仮に見直しが実現した場合には、同取扱いは廃止される公算が高い。
 ―――――――――――

 しかし、相続後の株価の暴落を考慮してくれる。
 株式投資など親父の趣味であって、
 俺は興味が無い。
 そのような相続人には救済になる改正。
 ―――――――――――
 T&Amaster No.658 2016年9月12日
 また、相続時以後、通常想定される価格変動リスクの範囲を超えて著しく下落した上場株式等については評価の特例を設けるとの要望も行っている。例えば、相続時から5か月間以上、50%以上下落している場合には、5か月後の時価で評価することが想定されている。
 ―――――――――――

 これらは金融庁の要望。

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敵の敵は味方

 敵の敵は味方
 敵の味方は敵

 日本
 米国
 中国
 韓国
 北朝鮮
 ロシア

 この中で
 確かなのは
 日本と米国のみ。

 その他の国は、
 敵の敵は敵ですね。

 東南アジアには
 仲の悪い国が多い。

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2016年9月10日 (土)

おとめ山で見かけた飛行船

おとめ山で見かけた飛行船

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2016年9月 9日 (金)

夫婦間の契約取消権

 夫婦間の契約は
 何時でも取り消すことができる。

 そして、
 契約が「取り消された」ときは、
 国税通則法23条で更正の請求をすることができる。
 ―――――――――――
 民法754条(夫婦間の契約の取消権)
 夫婦間でした契約は、婚姻中、いつでも、夫婦の一方からこれを取り消すことができる。ただし、第三者の権利を害することはできない。
 ―――――――――――

 じゃ、
 夫婦間の贈与のミスは
 何時でも解消できるの。

 それを制限するのが次の通達。
 ―――――――――――
 「名義変更等が行われた後にその取消し等があつた場合の贈与税の取扱いについて」通達の運用について

 (2) 民法754条(夫婦間の契約取消権)の規定に基づくものについては、その取消権を行使した者及びその配偶者の経済力その他の状況からみて取消権の行使が贈与税の回避のみを目的として行われたと認められないこと。

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取得時効は一時所得

 土地を時効取得したら一時所得。

 しかし、
 その事実は20年前の事実であって、
 民法上、取得原因を立証する必要は無い。

 それなのに、
 税務上は、
 20年前の事実を立証しろという。

 いや、立証できない限り、
 民法とは逆に、
 それは他人の財産だったと推定されてしまう。

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米国の相続税

 米国は強者の世界

 相続税を申告する者は少ないのだ。
 ―――――――――――
 速報税理 2016年9月11日号
 米国遺産税の今後

 その後、法改正が行われ、米国の市民及び居住者に対する遺産税は、2013年以降、最高税率40%、基礎控除額500万ドルとなり、2015年は543万ドル、2016年が545万ドルの控除額となっている。2016年の控除額545万ドルは、円換算をすると約5億円強ということになる。

 このような数字を見てくると、オバマ大統領に代わっても、富裕層に対する課税強化策は行われなかったといえよう。このように控除額が多額なこともあって、米国における遺産税の課税割合は、0.1%ないし0.2%と低く、日本と比較しても約10分の1の割合と少ないことが判る。

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2016年9月 8日 (木)

人混みには出掛けない

 暫くの間、
 人混みには出掛けないのが無難。
 ―――――――――――
 日経メディカル

 麻疹発症中の19歳男性が、8月14日に千葉県幕張メッセで開催されたコンサートに参加していたことが明らかになったのが8月25日。

 以後、8月30日には関西国際空港の接客担当の従業員が感染していることが確認され、さらに翌8月31日には、東京・立川市で8月26日に開かれた200人規模のイベントに麻疹患者が参加していたことが判明した。

 また大阪府は9月4日、8月27日に麻疹と診断された30歳代男性が8月28日に、関空対岸にある「りんくうプレミアム・アウトレット」とその周辺施設を訪れていたことを明らかにした。9月6日時点で潜伏期間の12日間を過ぎたのは幕張メッセのみ。いつなんどき麻疹疑い例が受診してもおかしくない状況は続いている。

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税理士新聞の連載

 税理士新聞に
 連載を開始しました。

 「税理士のための百箇条」と
 「続・税理士のための百箇条」

 それに続く
 「続々・税理士のための百箇条」

 そのような位置付けですが、
 この2年間の成長が示せるか、
 あるいは退化を披瀝してしまうのか。

 常に、試行錯誤、現在進行形の原稿です。

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2016年9月 7日 (水)

夕暮れ

夕暮れ

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相続税の改正案

 外国から日本に働きに来ている人達。

 日本で死亡すると、
 本国の資産にも相続税が課税されてしまう。
 それじゃ、優秀な人材を外国から呼べない。
 ―――――――――――
 税のしるべ 第3233号
 2016年9月5日

 具体的には、日本に赴任して2ヶ月後に死亡し、全世界財産に日本の相続税が課され、日本の相続税の支払いのため、母国にある自宅の売却を余儀なくされたという欧州出身者のの例や

 日本への出向契約書の中で日本で死亡した場合の日本の相続税を会社と駐在員のどちらが負担するか争いになった米国出身者の例などを経産省は過去の問題事例として挙げている。

 このような問題は、高度な知識等を持った外国人に限らず、すべての外国人材で起こり得る。ただ、特に高度外国人材で来日の阻害要因となっているとされるため、外国人材の保有する国外財産に係る相続税・贈与税を見直し、来日の障害を取り除くことで高度外国人材が日本で働きやすい環境を整える。

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日経新聞で学ぶ(サラリーマンの起業)

 シニアは起業家の卵。
 いや、無精卵か、ゆで卵だろう。

 30年間、
 動物園で飼われた個性が、
 野原で食い物を探せるはずがない。
 ―――――――――――
 マネー研究所セレクション
 シニアは起業家の「卵」
 日本経済新聞 2016年9月7日

 例えば、一般的にサラリーマンは仕事に対しての「不満」はいっぱいありますが、食べていけるかどうかという「不安」はあまりありません。昔に比べれば、リストラや解雇というケースは増えているかもしれませんが、それでも普通に仕事をしていていきなりクビになることはあまりないでしょう。しかし、サラリーマンは嫌な仕事でも断れませんから、不満は生じます。

 一方、自営業の場合、不安はありますが不満はありません。サラリーマンとは逆で、嫌な仕事なら断ることができます。したがって突然仕事がなくなる不安はあるものの、自分がやりたくない仕事はやらずに済むので不満はないというわけです。
 ―――――――――――

 30年、
 40年と不満に耐える個性。

 会社の看板を自慢し、
 あてがい扶持で生活する。

 それこそが
 自営業に向かない個性。

 いや、逆に、不満を感じながら自営業を経営する無駄。
 俺達は、嫌な客は断り、悠々自適と好きな仕事をする。

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日経新聞で学ぶ(講師の心得)

 バナナの叩き売り。
 それを教える学校の校長が語ってます。
 ―――――――――――
 バナナ買うた門司に元気
 日本経済新聞 2016年9月7日

 開講当初は塾生に「天才は努力するものに勝てん、努力するものは楽しむものに勝てん、と申します。楽しくやって下さい」と告げる。

 かくいう私もこの16年で1000回前後の実演を経験したが、満足したのは1、2回しかない。最近になって「全員を振り向かせなくてよい。3割を注目させれば残りの7割も自然と付いてくる」とコツが分かった気がするが、まだまだ道半ばだ。
 ―――――――――――

 楽しまなければ、
 良い、実演はできない。
 1000回の実演で満足できるのは1回か、2回。
 全員を振り向かせなくてよい。
 3割を注目させれば残りの7割も自然と付いてくる

 これって
 講演会の講師の心得と同じです。

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日経新聞で学ぶ(民泊)

 民泊は、
 間貸し型と、
 ホテル型があるようですが。
 ―――――――――――
 不動産投資、民泊に期待
 日本経済新聞 2016年9月7日

 オックスコンサルティングの原康雄代表取締役は「民泊に最適な物件は40平米以上。部屋当たりの収益が大きく、固定費もカバーしやすい」と話す。固定費は物件の取得・改修から広告宣伝、日々の清掃までさまざま。個人が担うには荷が重く、専門業者に委託するケースも少なくない。

 民泊支援サービス、スクイーズ(東京・港)の舘林真一社長は「東京で募集から雑務までフルカバーで請け負うと、代行手数料は宿泊収入の20〜25%が相場」と話す。幅広いコストを差し引くと、賃貸の方が確実な収益を出す場合もある。
 ―――――――――――

 いや、なぜ、
 民泊が騒ぐほどに魅力があるのか分からない。
 300室を貸すからホテル経営は成り立つのであって、
 3室を貸してベッドメイキングをしていたら割に合わない。

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日経新聞で学ぶ(ディープラーニング)

 ディープラーニングを上手に説明してます。
 ビックデータの単なる統計処理だと。
 ―――――――――――
 「人間の脳を超越」あり得ず
 西垣 通 東京経済大学教授
 日本経済新聞 2016年9月7日

 従来のパターン認識では通常、人間が外部から、パターンの特徴を機械に与える。だが深層学習を用いるAIは、自分で特徴を抽出してしまうのだ。

 有名な「グーグルの猫認識」は、動画投稿サイト「ユーチューブ」の1000万の動画から自動的に猫の画像を取り出してみせた。さらに深層学習のプログラムは、脳神経に似た構造を持っている。

 こうして「人間の脳に近い機能を持つAIが誕生し、自分で概念を把握できる」という思い込みが生まれてしまったのだ。

 専門家でもこうした思い込みを述べる者がいるが、これは完全な誤りだ。深層学習は優れた技術だが、あくまでパターン認識において有用であるにすぎない。実際に行っているのはビッグデータの統計処理であり、人間の脳における社会的・言語的な概念の処理と直接関係づけるのは困難だ。例えば自由とか国家といった概念を、統計処理のみから導き出すことなど不可能だろう。さらに統計処理はデータ群の全体的特性を抽出することはできるが、個別のケースでは間違える場合もある。

 この点は重要だ。AIは論理的正確さが売り物だが、深層学習では誤りの可能性を排除できない。具体的にいうと、AIが猫か犬か分からない奇妙な動物の画像を「認識」してしまう場合もある。深層学習の応用の現場では、AIが行った分類を、人間の概念分類に合致させるチューニング(調整)作業にかなりの手間がかかる。
 ―――――――――――

 要するに、
 思考力を持たない
 高速検索バカ。

 それでも、
 低速検索バカよりは優れている。

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2016年9月 6日 (火)

予備試験が1位

 合格率
 合格者数
 その両方について予備試験が1位。

 法科大学院制度が、
 如何に無駄なことかと。
 ―――――――――――
 平成28年司法試験の合格者数上位10位の法科大学院は、1位「予備試験合格者」235人、2位「慶應義塾大法科大学院」155人、3位「早稲田大法科大学院」152人、4位「東京大法科大学院」137人、5位「中央大法科大学院」136人。

 合格者数を受験者数で割った合格率では、1位「予備試験合格者」61.5%、2位「一橋大法科大学院」49.6%、3位「東京大法科大学院」48.1%、4位「京都大法科大学院」47.3%、5位「慶應義塾大法科大学院」44.3%であった。
 ―――――――――――

 平成28年の合格者は1583人で、前年比267人減

 このまま減り続ければ、
 私の受験時代の500人になってしまう。

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持分無しに移行

 持分有り医療法人が、
 持分無し医療法人に移行する。

 その場合に相続税法66条4項が適用され、
 医療法人に、贈与税が課税されてしまう。

 そんなことはあり得ない。
 そもそも持分無しで開業した医療法人は、
 個人支配の医療法人でも持分に対する相続税は課税されない。

 なぜ、移行し、持分を放棄するのに贈与税が課税されるのか。
 不安を解消してくれる改正には、勿論、賛成ですが。
 ―――――――――――
 T&Amaster No.657
 2016年9月5日号

 ところで、「持分あり医療法人」が「持分なし医療法人」に移行する場合には、出資者の全員が所有する持分を放棄することになるが、この出資者の持分の放棄による経済的利益の法人への帰属について、その医療法人に対して贈与税が課税されるリスクが存在する(相法66(4))。

 「持分なし医療法人」への移行を検討するに当たり、出資持分の放棄による医療法人への贈与税課税(相法66(4))がネックになるという声が実務家から数多く挙がっていただけに、今回の税制改正要望が実現すれば、「認定医療法人」制度を利用して「持分なし医療法人」へ移行する医療法人が増加しそうだ。

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信託の誤解

 信託を設定し、
 受益権を与えること自体が遺留分の対象。

 当たり前の理屈さえ理解されていない。
 ―――――――――――
 納税通信 第3438号
 2016年9月12日

 遺留分は請求されないとする側は、「特別法である信託は民法の相続に優先されるため、民法上の規定である遺留分も適用されない。課税当局が信託を『みなし相続』として扱っていることからも、民法上の相続ではないと読み取れる」というものだ。

 一方、遺留分を請求できるとする側は、「たとえ形式上はそうでも、相続人の正当の権利を侵害する手法がまかり通るはずはない」と主張する。結論から言えば、遺留分についての疑問に答えは出ていない。新しい手法のため、まだ判例が存在しないからだ。

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信託の誤解

 議決権を受託者に信託すれば、
 受託者が議決権を独占的に行使できる。

 そんなことはあり得ない。

 信託の利益を受けるのは受益者であって、
 受託者が自己の利益の為に信託財産を利用するなど、
 信託制度の否定に等しい。

 受託者は、
 受益者と利益相反する行為は為しえない。

 受託者が議決権を行使するのは、
 あくまでも当事者の納得が得られている場合に限る。
 ―――――――――――
 納税通信 第3438号
 2016年9月12日

 例えば長男だけに経営権を集中させつつ次子以降にも納得いくよう株式を相続させたいなら、長男に全株式の議決権を信託しておけば、相続が発生した時には議決権をすべて長男が握ったまま財産分割ができる。

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信託の誤解

 講演会で語られる信託は多いのですが
 実践事例が少ない為に理解は不充分。

 信託法が民法の「特別法」なので、
 信託法が民法に優先される。
 そんな理屈は存在しません。

 成年後見人が選任されれば、
 それが解除可能な信託なら、
 成年後見人は信託を解除してしまう。
 ―――――――――――
 納税通信 第3438号
 2016年9月12日

 信託の大きな特徴として、信託法が民法の「特別法」として置かれているという点がある。特別法は一般法に優先されるため、民法と信託法が異なった規定を置いている時は信託法が適用されることになる。

 しかしここで認知症になる前に信託によって、受託者に財産の裁量権を委ねておけば、信託した財産については一般法である成年後見制度より特別法である信託法が優先するため、受託者が自由に管理や処分を継続的に行えることになる。

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2016年9月 3日 (土)

おとめ山の亀

おとめ山の亀

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2016年9月 2日 (金)

iPhoneが駆逐した商品

 音量計を購入しようとしてAmazonを検索したら、
 なんと、iPhoneのソフトが検索された。

 iPhoneは、
 どれだけの商品を、
 世の中から駆逐してしまうのか。

 いや、商品に限らず、
 多様な職業も駆逐してしまう。

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法定相続情報証明制度

 「法定相続情報証明制度」に反対する会長声明
 広島司法書士会会長
 http://www.shiho-hiro.jp/new/NEWto.cgi?c3=1470976281

 なるほど。

 実際に登記を行う必要はないのだ。
 完全な公証システムなのですね。
 ―――――――――――
 しかし、本制度はその目的を「相続登記の促進」としながらも、登記所における相続登記申請は要件ではなく、窓口にて「相続登記の申請を促す。」のみであり、また、相続登記をする不動産がない場合も利用できるとしており、本制度導入が、その目的達成につながらないことは明らかである。

 また、法定相続情報の写しは、金融機関における預金の払戻し等、他の相続手続の提出書類に使うことも可能としているが、現状において、金融機関の他、各相続手続において戸籍関係書類一式は全て原本還付されており、一度揃えれば相続人において改めて収集する必要はない。相続手続において煩雑で手間がかかるのは、「各役所での被相続人の戸籍関係書類一式の収集」である。
 ―――――――――――

 なぜ、司法書士会は反対するのだろう。

 1 国民の権利を危うくする。
 2 役所のコストを無駄にしてしまう。
 3 自分達の利権に何らかの影響を与える。

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太陽光も正常化

 太陽光発電ブーム。
 やっと正常化しました。
 ―――――――――――
 太陽光パネル底なし不況
、国内出荷26%減 4〜6月
 2016/9/1 14:48

 太陽光パネルの国内業界が底なし不況の様相を呈している。業界団体が1日発表した2016年4〜6月期の国内出荷量は前年同期と比べて26%減少。15年度に8年ぶりに前年実績を割り込んでから、復調の兆しが見えない。需要減少で関連企業の業績は悪化、倒産に追い込まれる企業も増えてきた。
 ―――――――――――
 人為的に造られたブームです。

 しかし、高値買取を呼び水として、
 太陽光発電を一般化しようとする政府の目標。
 結局、高値買取を利用されて終わってしまうのか。

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2016年9月 1日 (木)

オレオ

 三陽商会が
 バーバリーを手放した。
 その為に利益が激減だそうですが、
 バーバリー本体は儲けているのだろうか。

 ウインウインではなく
 両者1両損の結果のような気がする。

 同じようなことを
 ナビスコが実行する。

 「リッツ」はインドネシア、
 「オレオ」は中国、
 「プレミアム」はイタリアの工場

 これじゃ、
 日本人は買わない。
 明日に「ルヴァン」を探してみよう。
 ―――――――――――
 明日から社名を「ヤマザキビスケット」に変更し、新商品「ルヴァン」を発売する。もちろんメード・イン・ジャパンだ。

 今年2月、ヤマザキが製造販売を終了。また、5月にナビスコブランドの名を持つ3商品は、同ブランドの権利を持つモンデリーズ・ジャパンが販売を継続し、「リッツ」はインドネシア、「オレオ」は中国、「プレミアム」はイタリアの工場で製造されることが発表されると、ネット上は騒然となった。

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