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2019年1月12日 (土)

利息で考える

 昭和の時代、
 採算は利息で計算しました。
 賃貸利回り8%で、
 借入利息4%なら採算に乗る。

 しかし、
 平成の時代は、
 採算性は元本で考えるべきですね。
 1億円の賃貸物件を、
 1億円の借金で購入したら、
 元本を返済するのに何年を要するか。

 ローン金利が安い時代だからといって、
 住宅ローンでマイホームを買うのは間違い。

 無利息だからといって、
 奨学金を利用するのは間違い。

 問題は元本が返済できるか否かです。

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