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2019年9月15日 (日)

定期借地権のタワーマンション

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 広告ビラの内容。

 39階
 全個数505戸
 存続期間70年間
 終了時に更地にして返還する条件
 建物の買取請求や借地契約の更新は一切できません。
 借地権の譲渡と転貸は可能(承諾料は不要)。
 販売価額 8350万円
 内訳 建物価額5443万円
    権利金 1219万円
    前払地代1142万円
    消費税  544万円
 地代は引渡時一括払い
 管理費月額2万0200円から4万3290円
 解体準備積立金 月額9730円から2万1380円
 修繕積立金月額5320円から1万1680円
      引渡時一括払い106万4000円から233万6000円

 凄いですね。

 定期借地権物件が出てくるとブームは終わり。
 タワーマンションでも70年以上の使用は不可能なのだから合理的。

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